Puede que el precio de la vivienda esté escalando y, como consecuencia, el acceso a la compra de un inmueble se dificulte, pero hoy vamos a darte algunos apuntes para esclarecer si estamos o no ante un panorama propicio para invertir en este sector y te daremos un par de ejemplos de buenas inversiones en residencial.
Índice del artículo
Aspectos a tener en cuenta para invertir en inmobiliaria
Valora la situación global del sector inmobiliario
En primer lugar, debemos ser cautos con el término “burbuja inmobiliaria”, porque si bien es cierto que la inflación que ha tocado a prácticamente todos los sectores económicos no ha sido leve para el inmobiliario, también debemos tener en cuenta que los bancos no están dando hipotecas con la misma facilidad con que se dieron en la anterior crisis económica.
La vivienda es un tipo de activo inmobiliario que se caracteriza por tener un componente esencial, lo cual lo salvaguarda de ciertas amenazas como la inflación. Muestra de ello es que durante los últimos meses han aumentado considerablemente las ventas de viviendas, según datos del INE, en marzo se realizaron 59.272 operaciones.
Los expertos consideran que la evolución de los precios de recursos energéticos tan preciados como el gas y el petróleo, sumado al transcurso que siga la inflación durante los próximos meses y los tipos de interés, son los factores más determinantes del contexto económico en el que estamos.
A pesar de la inestabilidad y al contrario de lo que cabe pensar, muchos auguran que precisamente debido a esto, las inversiones en inmobiliario pueden ver una subida, por el simple hecho de que la gente busca tranquilidad en la tormenta. Puede que haya algún cambio a nivel macroeconómico que provoque un aumento de los precios, pero eso no mitigará las ganas de invertir. En estos momentos, quienes dispongan de liquidez en el banco y estén viendo como la inflación afecta a sus ahorros, puede que se planteen invertirlo en activos inmobiliarios para, posteriormente, destinarlo al alquiler.
Conocer proyectos atractivos de inversión en obra nueva
Skyline Madrid es una promoción de Stoneweg Living diseñada por Touza Arquitectos con un aire muy futurista. Está compuesta por dos torres de 100 metros de altura con viviendas de 1 a 3 dormitorios con terrazas espaciosas. Sus residentes pueden disfrutar del gym con solárium y sauna, las dos piscinas (una de ellas con espléndidas vistas a la capital), el huerto urbano, la sala coworking e incluso tendrán también la tranquilidad de tener un servicio de conserjería.
Invertir en Barcelona o Madrid es, en cierto modo, una inversión segura. De hecho son dos de las principales ciudades que eligen los inversores inmobiliarios extranjeros en España.
En este sentido desde Stoneweg Living disponemos de la promoción Passatge Living, en el codiciado barrio de Poblenou. Se trata 37 viviendas de obra nueva ideales para parejas, familias, pero también para inversores, porque la ubicación es inmejorable, lo tiene todo: hay comercios, tiendas, restaurantes, parques… Dispone además de garaje, zonas ajardinadas, piscina comunitaria y amplios trasteros.
Otro punto a favor de estas dos promociones es su eficiencia energética: Skyline opta al Sello Breeam y Passatge Living tiene certificación energética A. Cuando se trata de invertir en un activo inmobiliario, sobre todo si es residencial, es crucial hoy en día tener en mente la calidad de la eficiencia energética del edificio, dado que es algo que cada vez se mira más y se valora mucho, tanto al alquilar una vivienda como al venderla. No solo por la repercusión económica de las facturas de agua y luz, también porque la sociedad valora cada vez más la sostenibilidad de un inmueble.
Entender el concepto de “valor refugio” en el inmobiliario
Valor refugio son aquellos activos que resisten mejor la adversidad porque están inherentemente vinculados a la trayectoria evolutiva de la economía, con lo cual, pueden revalorizarse a pesar de que el mercado experimente un colapso. Este tipo de activos, como lo es el inmobiliario, son el cobijo al que vuelan los inversores más tradicionales en tiempos de crisis, provocando, a su vez, que estos se revaloricen.
En resumen
Sea como fuere, la realidad hoy en día es que el interés por la compra de inmuebles que ya empezó a hacerse palpable en abril de 2021 no ha disminuido.
Hay muchas familias con ahorro acumulado gracias a la pandemia y hay un marcado interés por invertir ahora en vivienda con tal de evitar un posible pico en los precios. Porque si bien es cierto que la inflación que hay en estos momentos no se ve reflejada en una descomunal subida de precios de la vivienda, sí que es verdad que los pisos de obra nueva se van encareciendo mes a mes. De modo que, teniendo todos estos factores en cuenta y siempre considerando las circunstancias de cada uno, obviamente, son muchas las voces que apuntan a que estamos ante un panorama favorecedor para quienes quieran invertir en el ladrillo.
