En los últimos años, se está observando cómo la demanda de alquiler predomina en la periferia de Barcelona y Madrid. Y este es un cambio significativo en las preferencias de los habitantes de las dos ciudades más grandes del país. Porque mientras que en el pasado la búsqueda de propiedades se centraba principalmente en el centro de estas grandes urbes, en la actualidad es la periferia la que lidera la demanda de pisos de alquiler. Este cambio de tendencia se ha convertido en una realidad palpable, y diversos factores están influyendo en esta transformación del mercado inmobiliario.
Índice del artículo
Factores del aumento de alquileres en la periferia de las grandes ciudades de España
El alquiler: del centro a la periferia
Según un artículo reciente en Idealista, uno de los principales portales inmobiliarios en España, la periferia de Barcelona y Madrid ha experimentado un aumento significativo en la demanda de alquiler de viviendas. Este fenómeno se debe en gran parte a la escalada de los precios y la escasez de pisos en el centro de las ciudades, lo que ha llevado a muchas personas a buscar alternativas más asequibles en áreas cercanas.
Mejor calidad de vida y buena comunicación en la periferia
Uno de los factores clave que impulsa esta tendencia es el deseo de disfrutar de una mayor calidad de vida. La periferia de Barcelona y Madrid ofrece atractivas ventajas, como una gran oferta de servicios (centros comerciales, zonas de ocio, hospitales, etc.), la disponibilidad
de espacios más amplios, zonas verdes, parques… así como una menor densidad de población. Esto contribuye a mejorar la calidad de vida de los residentes de la periferia, quienes pueden disfrutar de una amplia gama de servicios sin tener que desplazarse al centro de la ciudad. Y todo ello a precios más asequibles.
Otro aspecto a tener en cuenta es la mejora en la conectividad y los sistemas de transporte público. Las mejoras en las redes de transporte, con servicios de autobuses más eficientes o nuevas líneas de metro, han facilitado el desplazamiento desde la periferia hacia el centro de las ciudades. Lo que facilita ir y volver del trabajo o del centro de estudios, por ejemplo, sin invertir una gran cantidad de tiempo. Es decir, vivir en la periferia ya no es un obstáculo para aquellos que necesitan desplazarse diariamente al centro de la ciudad.
El alquiler en la periferia más seguro y estable
Los precios de alquiler en el centro siguen aumentando, en muchos casos, a pasos agigantados, al tiempo que la oferta de viviendas se ve cada vez más reducida. En cambio, la periferia ofrece una opción más asequible y estable, así como una oferta creciente gracias a la disponibilidad de nuevas promociones inmobiliarias. Estas promociones ofrecen una amplia gama de opciones de vivienda, desde apartamentos modernos hasta chalets adosados, lo que atrae a una variedad de inquilinos en busca de diferentes tipos de vivienda.
Aumento de la oferta laboral en la periferia
Otro aspecto importante es la existencia de áreas industriales y parques tecnológicos en la periferia. Muchas empresas han optado por ubicarse en estas áreas debido a la disponibilidad de terrenos más amplios y a precios más competitivos en comparación con el centro de la ciudad. Como resultado, se ha generado un aumento en la oferta laboral en la periferia, lo que a su vez ha incentivado la demanda de viviendas de alquiler en estas zonas por parte de los empleados que desean vivir cerca de sus lugares de trabajo.
Viviendas en la periferia con prestaciones únicas
Cuando nos proponemos vivir en la periferia siempre debemos hacer la conocida lista de pros y contras. Pero en ocasiones la lista de ventajas es tan larga que supera cualquier oposición. Y esto suele suceder cuando optamos por una buena vivienda, en un entorno adecuado y que nos ofrece unos servicios que serían impensables para nuestro bolsillo en el centro de la ciudad.
Es el caso de la promoción Skyline Madrid. Situado en el barrio de Tetuán, Madrid. Ha sido creado con un concepto residencial novedoso en el que sus habitantes son lo más importante. Skyline lo componen dos torres de 100m de altura diseñadas con las últimas tendencias y con equipamientos de alto standing. Huertos urbanos, sauna, gimnasio, piscina comunitaria, terrazas, garaje… son algunos de sus servicios que contribuyen a tener una mejor calidad de vida. Otros, como las salas de coworking nos permiten conciliar nuestra vida personal con la profesional. El complejo lo componen más de 600 viviendas, de uno a tres dormitorios, y está llamado a ser un motor de cambio estructural y socioeconómico de la zona.
En resumen; la inversión en capital se mantiene en las grandes ciudades
Es importante destacar que este cambio en la demanda de alquiler no significa que el centro de Barcelona y Madrid hayan perdido su atractivo. Estas capitales siguen siendo centros culturales, comerciales y turísticos de gran importancia.
Sin embargo, la demanda de alquiler en la periferia de Barcelona y Madrid está en aumento como consecuencia de una combinación de factores, como los altos precios en el centro, la búsqueda de una mejor calidad de vida, las mejoras en la conectividad, la estabilidad en los costos de vivienda, la disponibilidad de nuevas promociones inmobiliarias, la oferta de servicios y comodidades, y la presencia de áreas industriales y parques tecnológicos. Este cambio de tendencia ha transformado el mercado inmobiliario de estas ciudades, ofreciendo a los inquilinos una alternativa atractiva para encontrar su hogar ideal.
